Nyholmvej 10

Villa · 201 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 4.722 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 4722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.091 kr/m².2.423.450 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4722 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.955.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,52 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
6. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.955.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2016jun.Ejerskifte1.450.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Camillo Bruuns Vej 3 9800 Hjørring	196 m²	1,4 km	24-11-2025	1.512.500 kr.	7.717 kr./m²
Vanggårdsvej 15 9800 Hjørring	191 m²	1,4 km	09-01-2024	2.900.000 kr.	15.183 kr./m²
Bjørnsbækvej 1 9800 Hjørring	199 m²	2,1 km	26-03-2024	2.495.000 kr.	12.538 kr./m²
Henri Nathansens Vej 4 9800 Hjørring	204 m²	2,5 km	13-12-2023	3.500.000 kr.	17.157 kr./m²
Langagervej 12 9800 Hjørring	205 m²	2,5 km	22-09-2026	3.900.000 kr.	19.024 kr./m²
Blågranvej 17 9800 Hjørring	186 m²	2,1 km	14-08-2025	1.995.000 kr.	10.726 kr./m²
Grønningen 59 9800 Hjørring	229 m²	1,6 km	28-08-2024	2.225.000 kr.	9.716 kr./m²
Poppelvej 16 9800 Hjørring	188 m²	2,2 km	12-08-2024	1.932.000 kr.	10.277 kr./m²
Sitkagranvej 11 9800 Hjørring	213 m²	2,2 km	02-02-2024	2.575.000 kr.	12.089 kr./m²
Kastanievej 10 9800 Hjørring	185 m²	2,1 km	04-09-2024	1.200.000 kr.	6.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu