Dyrlægegårds Alle 72

Villa · 149 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 715 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.902 kr/m².4.803.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrlægegårds gns: 26.294 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²-6,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.795.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,48 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.392.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.795.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, familiehandel2.392.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
1977nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrlægegårds Alle 14 3600 Frederikssund	149 m²	184 m	25-06-2024	3.945.000 kr.	26.477 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 92 3600 Frederikssund	141 m²	78 m	14-03-2024	3.500.000 kr.	24.823 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 154 3600 Frederikssund	158 m²	188 m	14-01-2026	5.700.000 kr.	36.076 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 116 3600 Frederikssund	133 m²	128 m	19-01-2025	3.415.000 kr.	25.677 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 212 3600 Frederikssund	166 m²	297 m	03-06-2024	7.700.000 kr.	46.386 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 13 3600 Frederikssund	122 m²	178 m	14-11-2023	2.675.000 kr.	21.926 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 21 3600 Frederikssund	122 m²	190 m	02-10-2024	3.395.000 kr.	27.828 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 174 3600 Frederikssund	177 m²	223 m	27-02-2025	4.750.000 kr.	26.836 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 206 3600 Frederikssund	176 m²	279 m	24-04-2025	8.250.000 kr.	46.875 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 194 3600 Frederikssund	180 m²	247 m	28-07-2024	4.700.000 kr.	26.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu