Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3390 Hundested

Fjordvej 3

Villa · 120 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
208.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.748 kr/m².2.040.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 18.994 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.981.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,50 pct. siden maj 2025
214k832k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. maj 20252.075.000 kr.I dag · vores estimat1.981.642 kr.Markedet · 1992429.720 kr.Markedet · 1993421.320 kr.Markedet · 1994590.040 kr.Markedet · 1995539.400 kr.Markedet · 1996709.080 kr.Markedet · 1997699.240 kr.Markedet · 1998791.160 kr.Markedet · 1999726.600 kr.Markedet · 20001.022.760 kr.Markedet · 20011.049.520 kr.Markedet · 20021.189.440 kr.Markedet · 20031.109.640 kr.Markedet · 20041.226.760 kr.Markedet · 20051.564.920 kr.Markedet · 20061.851.120 kr.Markedet · 20072.051.400 kr.Markedet · 20081.897.920 kr.Markedet · 20091.263.120 kr.Markedet · 20101.662.600 kr.Markedet · 20111.452.840 kr.Markedet · 20121.443.360 kr.Markedet · 20131.183.320 kr.Markedet · 20141.084.920 kr.Markedet · 20151.854.600 kr.Markedet · 20161.155.120 kr.Markedet · 20171.518.480 kr.Markedet · 20181.365.360 kr.Markedet · 20191.415.160 kr.Markedet · 20201.737.600 kr.Markedet · 20211.908.480 kr.Markedet · 20222.265.960 kr.Markedet · 20232.060.640 kr.Markedet · 20241.977.600 kr.Markedet · 20252.305.080 kr.Markedet · 20262.363.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
1.981.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordvej 50
3390 Hundested		111 m²601 m30-09-20242.270.000 kr.20.450 kr./m²
Fjordvej 4
3390 Hundested		90 m²28 m17-07-20251.850.000 kr.20.556 kr./m²
Fjordvej 31
3390 Hundested		67 m²465 m02-08-20241.175.000 kr.17.537 kr./m²
Rådhuspassagen 2
3390 Hundested		118 m²182 m10-06-20262.345.000 kr.19.873 kr./m²
Plantagevej 17
3390 Hundested		120 m²409 m13-10-20252.395.000 kr.19.958 kr./m²
Ålestræde 4
3390 Hundested		115 m²225 m05-05-20251.975.000 kr.17.174 kr./m²
Gyvelvej 6
3390 Hundested		120 m²565 m21-02-20242.550.000 kr.21.250 kr./m²
Slåenvej 1
3390 Hundested		126 m²179 m18-12-20231.550.000 kr.12.302 kr./m²
Lynghøjvej 20
3390 Hundested		113 m²182 m26-05-20251.950.000 kr.17.257 kr./m²
Nørregade 59
3390 Hundested		111 m²177 m19-07-20252.345.000 kr.21.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden