Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2450 København SV

Stradellasvej 30, 3. 1

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1944

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1944. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1944
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
2560 m²
Bebygget areal
640 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
851.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.335 kr/m².2.858.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStradellasvej gns: 51.545 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.900 kr/m²-31,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.834.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,38 pct. siden jun. 2020
174k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202425. jun. 20202.100.000 kr.30. sep. 20232.100.000 kr.31. jan. 20273.700.000 kr.I dag · vores estimat2.834.939 kr.Markedet · 1992235.550 kr.Markedet · 1993241.550 kr.Markedet · 1994213.100 kr.Markedet · 1995187.000 kr.Markedet · 1996286.350 kr.Markedet · 1997223.900 kr.Markedet · 1998301.000 kr.Markedet · 1999428.300 kr.Markedet · 2000546.500 kr.Markedet · 2001637.200 kr.Markedet · 2002772.650 kr.Markedet · 2003859.850 kr.Markedet · 2004918.800 kr.Markedet · 20051.183.350 kr.Markedet · 20061.637.450 kr.Markedet · 20071.405.900 kr.Markedet · 20081.299.200 kr.Markedet · 2009884.850 kr.Markedet · 20101.064.800 kr.Markedet · 20111.175.000 kr.Markedet · 20121.210.950 kr.Markedet · 20131.424.300 kr.Markedet · 20141.444.800 kr.Markedet · 20151.487.350 kr.Markedet · 20161.757.000 kr.Markedet · 20171.956.500 kr.Markedet · 20182.056.050 kr.Markedet · 20192.057.850 kr.Markedet · 20202.168.400 kr.Markedet · 20212.585.100 kr.Markedet · 20222.835.050 kr.Markedet · 20232.284.850 kr.Markedet · 20242.634.400 kr.Markedet · 20252.861.400 kr.Markedet · 20263.611.100 kr.Markedet · 20273.700.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2020 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. jan. 2027 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.834.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2027jan.Ejerskifte3.700.000 kr.
  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte
  • 2020jun.Solgt på tvangsauktion2.100.000 kr.
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stradellasvej 32, 1. 4
2450 København SV		50 m²16 m13-08-20252.525.000 kr.50.500 kr./m²
Stradellasvej 30, 3. 2
2450 København SV		56 m²0 m21-09-20252.945.000 kr.52.589 kr./m²
Stradellasvej 30, 1. 2
2450 København SV		56 m²0 m09-06-20252.995.000 kr.53.482 kr./m²
Stradellasvej 32, st. 3
2450 København SV		56 m²16 m12-11-20253.400.000 kr.60.714 kr./m²
Stradellasvej 34, 1. 3
2450 København SV		56 m²34 m29-09-20263.875.000 kr.69.196 kr./m²
Tartinisvej 30, 2. 1
2450 København SV		50 m²31 m22-05-20263.400.000 kr.68.000 kr./m²
Tartinisvej 32, 2. 4
2450 København SV		50 m²35 m04-08-20252.672.000 kr.53.440 kr./m²
Tartinisvej 32, 3. 4
2450 København SV		50 m²35 m09-09-20242.100.000 kr.42.000 kr./m²
Tartinisvej 30, 2. 4
2450 København SV		51 m²31 m20-02-20252.475.000 kr.48.529 kr./m²
Rossinisvej 12, 3. tv
2450 København SV		49 m²79 m09-02-20252.200.000 kr.44.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden