Kløften 5, Høruphav

Villa · 152 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 515 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1997. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.529 kr/m² × 152 m².2.056.408 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.046.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-63,46 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.046.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2016majEjerskifte
1999jan.Ejerskifte
1997Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 12, Høruphav 6470 Sydals	152 m²	60 m	24-06-2024	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Toftehøj 80, Høruphav 6470 Sydals	149 m²	246 m	10-06-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Bøgelyvej 2, Høruphav 6470 Sydals	156 m²	204 m	10-09-2024	1.900.000 kr.	12.179 kr./m²
Toftehøj 16, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	379 m	12-02-2026	1.750.000 kr.	11.290 kr./m²
Blåmose 19, Høruphav 6470 Sydals	152 m²	542 m	15-07-2025	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Vesterbakken 17, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	497 m	30-11-2026	2.105.000 kr.	13.581 kr./m²
Vesterbakken 17, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	497 m	05-10-2026	2.105.000 kr.	13.581 kr./m²
Skovhøj 14, Høruphav 6470 Sydals	151 m²	603 m	04-05-2024	1.860.000 kr.	12.318 kr./m²
Langløkke 15, Høruphav 6470 Sydals	153 m²	696 m	25-01-2026	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Østerbakken 5, Høruphav 6470 Sydals	143 m²	344 m	01-05-2025	1.199.000 kr.	8.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu