Degneløkken 31

Villa · 113 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1982. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 770 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.242 kr/m².1.523.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDegneløkken gns: 11.788 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.168 kr/m²+15,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.276.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,11 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.276.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerskifte
2023jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1982Ombygning
1976apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degneløkken 18 5540 Ullerslev	119 m²	130 m	17-06-2025	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Degneløkken 117 5540 Ullerslev	108 m²	267 m	12-09-2024	1.765.000 kr.	16.343 kr./m²
Degneløkken 133 5540 Ullerslev	125 m²	353 m	25-06-2025	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Degneløkken 14 5540 Ullerslev	94 m²	176 m	25-08-2025	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Degneløkken 40 5540 Ullerslev	139 m²	266 m	06-03-2026	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Degneløkken 57 5540 Ullerslev	148 m²	133 m	30-01-2024	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Degneløkken 16 5540 Ullerslev	149 m²	151 m	16-08-2024	1.700.000 kr.	11.409 kr./m²
Anemonevænget 2 5540 Ullerslev	113 m²	175 m	20-12-2023	1.350.000 kr.	11.947 kr./m²
Skovvej 7 5540 Ullerslev	116 m²	584 m	22-09-2024	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Bondemosevej 22 5540 Ullerslev	120 m²	340 m	16-10-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu