Fædresmindevej 18, Sanderum

Villa · 100 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.877.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 100 m².2.310.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.526.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,20 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.120.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.526.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.610.000 kr.
2016aug.Ejerskifte2.120.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fædresmindevej 3, Sanderum 5250 Odense SV	95 m²	93 m	18-01-2024	2.370.000 kr.	24.947 kr./m²
Fædresmindevej 15, Sanderum 5250 Odense SV	110 m²	127 m	14-11-2024	2.795.000 kr.	25.409 kr./m²
Fædresmindevej 13, Sanderum 5250 Odense SV	141 m²	114 m	17-02-2025	2.950.000 kr.	20.922 kr./m²
Fædresmindevej 6, Sanderum 5250 Odense SV	150 m²	39 m	16-06-2024	3.695.000 kr.	24.633 kr./m²
Fædresmindevej 7, Sanderum 5250 Odense SV	165 m²	96 m	29-10-2024	4.250.000 kr.	25.758 kr./m²
Fædresmindevej 24, Sanderum 5250 Odense SV	170 m²	60 m	27-02-2024	3.295.000 kr.	19.382 kr./m²
Fædresmindevej 11, Sanderum 5250 Odense SV	181 m²	104 m	11-01-2025	5.050.000 kr.	27.901 kr./m²
Prins Haralds Allé 93, Sanderum 5250 Odense SV	98 m²	228 m	08-04-2024	2.425.000 kr.	24.745 kr./m²
Prins Haralds Allé 71, Sanderum 5250 Odense SV	104 m²	368 m	24-03-2025	2.055.000 kr.	19.760 kr./m²
Sanderumvej 35, Sanderum 5250 Odense SV	97 m²	508 m	30-08-2025	1.625.000 kr.	16.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu