Kornmodsbakken 76

Villa · 147 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 855 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.264.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.160 kr/m².4.049.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornmodsbakken gns: 27.414 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 35.613 kr/m²-23,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.060.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,49 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.060.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
1982Ombygning
1978nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornmodsbakken 102 8210 Aarhus V	154 m²	135 m	20-09-2024	3.550.000 kr.	23.052 kr./m²
Kornmodsbakken 140 8210 Aarhus V	142 m²	256 m	01-09-2024	4.975.000 kr.	35.035 kr./m²
Kornmodsbakken 184 8210 Aarhus V	138 m²	259 m	20-10-2025	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Kornmodsbakken 108 8210 Aarhus V	131 m²	90 m	26-06-2024	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Kornmodsbakken 32 8210 Aarhus V	96 m²	163 m	13-06-2024	3.360.000 kr.	35.000 kr./m²
Kornmodsbakken 16 8210 Aarhus V	202 m²	71 m	30-10-2025	4.650.000 kr.	23.020 kr./m²
Kornmodsbakken 50 8210 Aarhus V	233 m²	143 m	27-06-2024	4.840.000 kr.	20.773 kr./m²
Bymosevej 36, Hasle 8210 Aarhus V	146 m²	618 m	01-08-2024	2.795.000 kr.	19.144 kr./m²
Junivej 1 8210 Aarhus V	146 m²	717 m	05-02-2026	3.575.000 kr.	24.486 kr./m²
Februarvej 11 8210 Aarhus V	150 m²	776 m	11-08-2025	4.798.000 kr.	31.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu