Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Lindevej 42, Dalum

Villa · 156 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1925
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.606.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.581.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 156 m².4.864.548 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.168.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,27 pct. siden okt. 2023
674k1,6M2,6M3,6M4,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20233.850.000 kr.I dag · vores estimat4.168.413 kr.Markedet · 1992737.412 kr.Markedet · 1993860.184 kr.Markedet · 1994808.704 kr.Markedet · 1995785.304 kr.Markedet · 1996846.612 kr.Markedet · 1997908.700 kr.Markedet · 19981.121.328 kr.Markedet · 19991.214.928 kr.Markedet · 20001.277.172 kr.Markedet · 20011.349.556 kr.Markedet · 20021.289.808 kr.Markedet · 20031.293.864 kr.Markedet · 20041.191.840 kr.Markedet · 20051.705.704 kr.Markedet · 20061.736.904 kr.Markedet · 20072.503.332 kr.Markedet · 20082.193.516 kr.Markedet · 20091.932.840 kr.Markedet · 20102.249.676 kr.Markedet · 20111.649.856 kr.Markedet · 20122.091.336 kr.Markedet · 20132.099.292 kr.Markedet · 20142.193.204 kr.Markedet · 20152.095.080 kr.Markedet · 20162.439.060 kr.Markedet · 20172.510.352 kr.Markedet · 20182.500.056 kr.Markedet · 20192.612.220 kr.Markedet · 20202.994.732 kr.Markedet · 20213.196.596 kr.Markedet · 20223.359.928 kr.Markedet · 20232.861.820 kr.Markedet · 20243.072.264 kr.Markedet · 20253.948.828 kr.Markedet · 20263.533.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.168.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 1978sep.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevej 13, Dalum
5250 Odense SV		152 m²147 m03-12-20255.520.000 kr.36.316 kr./m²
Lindevej 21A, Dalum
5250 Odense SV		140 m²64 m11-03-20243.150.000 kr.22.500 kr./m²
Lindevej 70, Dalum
5250 Odense SV		130 m²287 m18-06-20245.495.000 kr.42.269 kr./m²
Lindevej 60, Dalum
5250 Odense SV		188 m²155 m07-05-20256.995.000 kr.37.207 kr./m²
Lindevej 3, Dalum
5250 Odense SV		123 m²209 m09-09-20252.600.000 kr.21.138 kr./m²
Lindevej 54, Dalum
5250 Odense SV		110 m²105 m14-06-20254.504.000 kr.40.945 kr./m²
Lindevej 18, Dalum
5250 Odense SV		208 m²160 m26-11-20245.600.000 kr.26.923 kr./m²
Jeppesensvej 4, Dalum
5250 Odense SV		157 m²313 m27-11-20232.700.000 kr.17.197 kr./m²
Faaborgvej 40, Dalum
5250 Odense SV		155 m²377 m21-03-20253.295.000 kr.21.258 kr./m²
Kristiansdals Allé 11, Dalum
5250 Odense SV		157 m²383 m13-03-20255.425.000 kr.34.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden