Marievej 23

Rækkehus · 103 m² · bygget 1918

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 305 m², 3 værelser, opført i 1918. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.058 kr/m².2.620.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarievej gns: 24.158 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.050 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.429.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,00 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.112.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.429.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.112.500 kr.
2010nov.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievej 60 4300 Holbæk	101 m²	19 m	07-09-2026	2.995.000 kr.	29.653 kr./m²
Marievej 50 4300 Holbæk	97 m²	49 m	20-03-2026	3.245.000 kr.	33.454 kr./m²
Marievej 20 4300 Holbæk	95 m²	109 m	08-07-2024	2.295.000 kr.	24.158 kr./m²
Marievej 9 4300 Holbæk	94 m²	75 m	14-01-2024	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²
Marievej 6 4300 Holbæk	116 m²	173 m	11-06-2025	2.888.000 kr.	24.897 kr./m²
Marievej 11 4300 Holbæk	139 m²	68 m	12-06-2024	2.750.000 kr.	19.784 kr./m²
Erik Banners Vej 7 4300 Holbæk	100 m²	60 m	17-11-2024	2.141.000 kr.	21.410 kr./m²
Erik Banners Vej 1 4300 Holbæk	108 m²	34 m	25-06-2026	2.950.000 kr.	27.315 kr./m²
Erik Banners Vej 1 4300 Holbæk	108 m²	34 m	20-05-2024	2.495.000 kr.	23.102 kr./m²
Erik Banners Vej 5 4300 Holbæk	96 m²	54 m	28-01-2024	2.150.000 kr.	22.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu