Hyldtoftevej 9

Villa · 198 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 879 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1998. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 879 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.904 kr/m².5.938.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldtoftevej gns: 37.377 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 41.348 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.600.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,35 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.600.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
1998Ombygning
1987jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldtoftevej 25 2730 Herlev	183 m²	127 m	22-04-2025	8.200.000 kr.	44.809 kr./m²
Hyldtoftevej 16 2730 Herlev	131 m²	85 m	03-04-2024	3.840.000 kr.	29.313 kr./m²
Hyldtoftevej 22B 2730 Herlev	122 m²	78 m	21-11-2024	4.560.000 kr.	37.377 kr./m²
Flintingevej 7 2730 Herlev	201 m²	94 m	08-07-2024	5.900.000 kr.	29.353 kr./m²
Meteorvej 33B 2730 Herlev	195 m²	458 m	06-11-2023	4.100.000 kr.	21.026 kr./m²
Rørbækvej 13 2730 Herlev	204 m²	356 m	07-11-2023	8.275.000 kr.	40.564 kr./m²
Buderupvej 16 2730 Herlev	207 m²	340 m	13-04-2025	3.955.000 kr.	19.106 kr./m²
Våbenstedvej 25 2730 Herlev	195 m²	662 m	18-07-2024	4.250.000 kr.	21.795 kr./m²
Rubinvej 10 2730 Herlev	197 m²	799 m	11-09-2025	8.050.000 kr.	40.863 kr./m²
Topasvej 20 2730 Herlev	184 m²	311 m	05-12-2023	8.250.000 kr.	44.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu