Loddervej 9, Holme-Olstrup

Landejendom · 346 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 346 m², grund på 109.695 m², 12 værelser, opført i 1917. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 346 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 290 m²
Grundareal: 109695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.792 kr/m².5.074.000 kr.
2Boligareal større end typisk346 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)109695 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.750.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,87 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (landejendom)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 346 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.750.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søledsvej 19, Toksværd 4684 Holmegaard	224 m²	948 m	20-03-2025	3.275.000 kr.	14.621 kr./m²
Ravnstrupvej 9 4684 Holmegaard	229 m²	1,5 km	28-10-2024	3.850.000 kr.	16.812 kr./m²
Kalbyvej 24 4684 Holmegaard	225 m²	1,6 km	20-09-2025	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
Søledsvej 29, Toksværd 4684 Holmegaard	185 m²	748 m	28-08-2025	3.850.000 kr.	20.811 kr./m²
Bomosevej 2 4684 Holmegaard	256 m²	2,4 km	26-03-2024	4.665.000 kr.	18.223 kr./m²
Dystedvej 30 4684 Holmegaard	300 m²	3,6 km	28-05-2024	5.430.000 kr.	18.100 kr./m²
Bomosevej 5 4684 Holmegaard	176 m²	1,9 km	20-05-2025	3.965.000 kr.	22.528 kr./m²
Landevejen 59 4684 Holmegaard	183 m²	2,1 km	07-10-2023	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Sørupvej 36 4684 Holmegaard	260 m²	4,4 km	08-12-2025	14.255.000 kr.	54.827 kr./m²
Sørupvej 13 4684 Holmegaard	233 m²	4,4 km	16-05-2024	5.400.000 kr.	23.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu