Solvænget 8

Villa · 176 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.658 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1999. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.989 kr/m².1.935.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 10.071 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 19.165 kr/m²-47,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.874.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,41 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.874.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1999Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 2 4450 Jyderup	102 m²	111 m	29-04-2024	1.475.000 kr.	14.461 kr./m²
Hækkevej 8 4450 Jyderup	181 m²	144 m	01-09-2025	1.565.000 kr.	8.646 kr./m²
Vandværksbakken 27 4450 Jyderup	165 m²	350 m	15-06-2025	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²
Aerolitvej 5 4450 Jyderup	159 m²	77 m	16-07-2025	1.905.000 kr.	11.981 kr./m²
Sneppevej 7 4450 Jyderup	181 m²	708 m	01-11-2024	1.975.000 kr.	10.912 kr./m²
Duevej 11 4450 Jyderup	164 m²	483 m	18-04-2024	1.950.000 kr.	11.890 kr./m²
Elmegården 28 4450 Jyderup	176 m²	1,1 km	08-10-2025	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Elmegården 11 4450 Jyderup	175 m²	1,1 km	16-12-2024	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Elmegården 202 4450 Jyderup	172 m²	1,1 km	12-02-2025	2.345.000 kr.	13.634 kr./m²
Søbæksvej 16 4450 Jyderup	160 m²	613 m	01-03-2026	2.240.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu