Hvidtjørnvænget 17, 4872 Idestrup — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.282 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.555 kr/m².1.648.930 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHvidtjørnvænget gns: 22.805 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 21.594 kr/m²+5,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.665.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2021jun.Ejerskifte
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidtjørnvænget 11 4872 Idestrup	70 m²	84 m	05-02-2026	1.755.000 kr.	25.071 kr./m²
Hvidtjørnvænget 27 4872 Idestrup	66 m²	86 m	09-04-2025	1.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Hvidtjørnvænget 25 4872 Idestrup	60 m²	80 m	17-06-2026	1.650.000 kr.	27.500 kr./m²
Hvidtjørnvænget 8 4872 Idestrup	61 m²	216 m	30-11-2025	1.050.000 kr.	17.213 kr./m²
Hvidtjørnvænget 7 4872 Idestrup	58 m²	143 m	01-06-2025	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²
Hvidtjørnvænget 22 4872 Idestrup	82 m²	140 m	31-10-2023	1.870.000 kr.	22.805 kr./m²
Hyldevænget 2A 4872 Idestrup	71 m²	393 m	06-07-2025	3.600.000 kr.	50.704 kr./m²
Ellevænget 37 4872 Idestrup	62 m²	184 m	27-12-2024	854.300 kr.	13.779 kr./m²
Langøvej 56 4872 Idestrup	63 m²	319 m	13-04-2026	1.630.000 kr.	25.873 kr./m²
Ellevænget 12 4872 Idestrup	72 m²	469 m	13-11-2024	1.280.000 kr.	17.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu