Langs Hegnet 11, Sæby, 4270 Høng — Villa · 143 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 103.600 kr.
Offentlig grundværdi: 103.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SæbyMedian pris/m² for villa i Sæby (4270, sidste 24 mdr.): 9.068 kr/m² × 143 m².1.296.724 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.397.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,04 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.397.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
2006Bygget
2004nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevej 10, Sæby 4270 Høng	135 m²	183 m	21-05-2025	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²
Sæbyvej 25, Sæby 4270 Høng	155 m²	207 m	03-03-2024	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Ved Gærdet 2, Sæby 4270 Høng	130 m²	215 m	16-09-2025	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Bagervænget 110, Sæby 4270 Høng	128 m²	426 m	23-11-2025	2.056.000 kr.	16.062 kr./m²
Bødkervænget 8, Sæby 4270 Høng	175 m²	199 m	07-04-2026	1.495.000 kr.	8.543 kr./m²
Bødkervænget 8, Sæby 4270 Høng	175 m²	199 m	17-09-2025	1.395.000 kr.	7.971 kr./m²
Syvbækvej 11, Herslev 4270 Høng	162 m²	2,2 km	24-04-2024	1.625.000 kr.	10.031 kr./m²
Dådyrvej 3, Sæby 4270 Høng	90 m²	519 m	25-11-2024	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²
Fynsvej 7 4270 Høng	146 m²	3,5 km	22-05-2025	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Finlandsvej 37 4270 Høng	148 m²	3,5 km	25-06-2025	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu