Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9370 Hals

Lergravsvej 18

Villa · 242 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.708.000 kr.
Offentlig grundværdi
355.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.525 kr/m².2.438.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLergravsvej gns: 8.382 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.318 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.720.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,12 pct. siden jul. 2023
529k1,2M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202417. jul. 20232.075.000 kr.I dag · vores estimat2.720.719 kr.Markedet · 1992650.254 kr.Markedet · 1993774.158 kr.Markedet · 19941.044.956 kr.Markedet · 1995891.286 kr.Markedet · 1996865.876 kr.Markedet · 19971.220.890 kr.Markedet · 19981.347.456 kr.Markedet · 19991.284.052 kr.Markedet · 2000855.712 kr.Markedet · 20011.402.874 kr.Markedet · 20021.616.318 kr.Markedet · 2003795.938 kr.Markedet · 20042.063.050 kr.Markedet · 20051.840.894 kr.Markedet · 20061.983.674 kr.Markedet · 20071.680.448 kr.Markedet · 20082.162.028 kr.Markedet · 20092.431.616 kr.Markedet · 20101.936.242 kr.Markedet · 20112.275.768 kr.Markedet · 20121.460.712 kr.Markedet · 20132.126.696 kr.Markedet · 2014581.768 kr.Markedet · 20152.616.262 kr.Markedet · 20161.044.956 kr.Markedet · 20171.645.600 kr.Markedet · 20182.111.692 kr.Markedet · 20192.077.086 kr.Markedet · 20202.124.760 kr.Markedet · 20212.533.256 kr.Markedet · 20222.068.374 kr.Markedet · 20232.864.070 kr.Markedet · 20242.144.120 kr.Markedet · 20252.342.802 kr.Markedet · 20262.361.436 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2023 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
2.720.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majEjerskifte
  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 2A
9370 Hals		240 m²929 m24-01-20241.425.000 kr.5.938 kr./m²
Østerled 46
9370 Hals		254 m²963 m22-04-20254.225.000 kr.16.634 kr./m²
Strandvejen 10B
9370 Hals		251 m²1,2 km21-11-20252.550.000 kr.10.159 kr./m²
Østergade 11
9370 Hals		202 m²434 m22-09-20242.350.000 kr.11.634 kr./m²
Søvænget 13
9370 Hals		193 m²211 m26-03-20252.065.000 kr.10.699 kr./m²
Jacob Severins Vej 78
9370 Hals		200 m²481 m22-09-20242.885.000 kr.14.425 kr./m²
Torvet 8A
9370 Hals		299 m²302 m08-02-20241.600.000 kr.5.351 kr./m²
Jacob Severins Vej 30
9370 Hals		184 m²356 m09-02-20252.785.000 kr.15.136 kr./m²
Sømærket 6
9370 Hals		174 m²50 m31-08-20242.295.000 kr.13.190 kr./m²
Lille Østergade 1
9370 Hals		182 m²391 m11-12-20252.200.000 kr.12.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden