Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Sønderdalen 60

Villa · 151 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 846 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
846 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.069.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.014 kr/m².10.328.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderdalen gns: 66.772 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-7,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.553.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,61 pct. siden aug. 2023
771k3,5M6,1M8,8M11,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20238.750.000 kr.I dag · vores estimat10.553.689 kr.Markedet · 19921.068.023 kr.Markedet · 1993964.135 kr.Markedet · 1994771.459 kr.Markedet · 19951.203.772 kr.Markedet · 19961.349.638 kr.Markedet · 19971.013.965 kr.Markedet · 19982.234.196 kr.Markedet · 19992.053.147 kr.Markedet · 20002.284.479 kr.Markedet · 20012.378.250 kr.Markedet · 20022.331.591 kr.Markedet · 20032.758.468 kr.Markedet · 20042.975.153 kr.Markedet · 20053.302.370 kr.Markedet · 20063.739.666 kr.Markedet · 20075.085.378 kr.Markedet · 20083.273.378 kr.Markedet · 20094.058.880 kr.Markedet · 20105.346.155 kr.Markedet · 20114.460.238 kr.Markedet · 20123.706.295 kr.Markedet · 20132.823.247 kr.Markedet · 20143.998.631 kr.Markedet · 20154.783.982 kr.Markedet · 20164.652.763 kr.Markedet · 20176.567.443 kr.Markedet · 20187.926.141 kr.Markedet · 20196.598.247 kr.Markedet · 20206.121.993 kr.Markedet · 20218.847.694 kr.Markedet · 202210.082.572 kr.Markedet · 20238.187.975 kr.Markedet · 20249.909.375 kr.Markedet · 202511.122.962 kr.Markedet · 20269.898.956 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
8.750.000 kr.
I dag · vores estimat
10.553.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderdalen 41
2870 Dyssegård 		135 m²152 m27-11-202510.495.000 kr.77.741 kr./m²
Slettevej 28
2870 Dyssegård 		150 m²210 m01-01-202612.900.000 kr.86.000 kr./m²
Sønderengen 77
2870 Dyssegård 		153 m²499 m13-06-202410.325.000 kr.67.484 kr./m²
Sønderengen 143
2870 Dyssegård 		143 m²298 m04-06-202410.600.000 kr.74.126 kr./m²
Mindevej 45
2870 Dyssegård 		139 m²143 m16-12-20236.765.000 kr.48.669 kr./m²
Sønderengen 79
2870 Dyssegård 		143 m²479 m04-04-202611.700.000 kr.81.818 kr./m²
Dyssegårdsvej 112
2870 Dyssegård 		149 m²802 m02-09-20248.500.000 kr.57.047 kr./m²
Sønderengen 147
2870 Dyssegård 		163 m²363 m09-10-202510.600.000 kr.65.031 kr./m²
Fruevej 42
2870 Dyssegård 		142 m²595 m13-12-202511.650.000 kr.82.042 kr./m²
Bækkebo 10
2870 Dyssegård 		162 m²492 m08-07-20269.750.000 kr.60.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden