Poppelvej 4, Havnbjerg, 6430 Nordborg — Villa · 128 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 658 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2012. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 658 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HavnbjergMedian pris/m² for villa i Havnbjerg (6430, sidste 24 mdr.): 5.603 kr/m² × 128 m².717.184 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering758.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,09 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 758.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2012Ombygning
1998aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 12, Havnbjerg 6430 Nordborg	128 m²	70 m	14-08-2024	645.000 kr.	5.039 kr./m²
Elmevej 11, Havnbjerg 6430 Nordborg	116 m²	136 m	29-05-2026	825.000 kr.	7.112 kr./m²
Elmevej 9, Havnbjerg 6430 Nordborg	140 m²	146 m	20-12-2025	805.000 kr.	5.750 kr./m²
Elmevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	116 m²	190 m	30-09-2026	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Elmevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	116 m²	190 m	11-06-2026	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Solsikkevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	124 m²	704 m	10-10-2024	975.000 kr.	7.863 kr./m²
Skolevej 32, Havnbjerg 6430 Nordborg	141 m²	531 m	06-03-2024	525.000 kr.	3.723 kr./m²
Nordborgvej 55, Havnbjerg 6430 Nordborg	117 m²	674 m	30-09-2025	570.000 kr.	4.872 kr./m²
Gyvelvej 8, Lavensby 6430 Nordborg	123 m²	1,1 km	09-07-2024	615.000 kr.	5.000 kr./m²
Bellisvej 2, Havnbjerg 6430 Nordborg	113 m²	557 m	15-05-2026	360.000 kr.	3.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu