Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Lindevangen 71

Rækkehus · 101 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 224 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
224 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.568.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.340.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.046 kr/m².6.242.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindevangen gns: 56.964 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.869 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.408.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,61 pct. siden jan. 2018
756k2,7M4,6M6,6M8,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20183.775.000 kr.14. aug. 20235.600.000 kr.30. sep. 20268.500.000 kr.I dag · vores estimat6.408.301 kr.Markedet · 1992857.591 kr.Markedet · 1993876.478 kr.Markedet · 1994809.111 kr.Markedet · 1995986.871 kr.Markedet · 19961.050.804 kr.Markedet · 19971.069.287 kr.Markedet · 19981.300.375 kr.Markedet · 19991.201.193 kr.Markedet · 20001.525.908 kr.Markedet · 20011.927.686 kr.Markedet · 20022.118.677 kr.Markedet · 20032.045.654 kr.Markedet · 20042.285.529 kr.Markedet · 20052.430.262 kr.Markedet · 20063.270.481 kr.Markedet · 20073.089.994 kr.Markedet · 20083.190.792 kr.Markedet · 20092.356.633 kr.Markedet · 20103.019.597 kr.Markedet · 20112.992.731 kr.Markedet · 20122.880.419 kr.Markedet · 20133.083.429 kr.Markedet · 20143.048.887 kr.Markedet · 20153.600.448 kr.Markedet · 20163.546.817 kr.Markedet · 20173.335.828 kr.Markedet · 20183.904.862 kr.Markedet · 20193.878.400 kr.Markedet · 20203.954.352 kr.Markedet · 20214.776.492 kr.Markedet · 20225.012.832 kr.Markedet · 20234.788.309 kr.Markedet · 20245.212.509 kr.Markedet · 20255.927.286 kr.Markedet · 20266.022.731 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
3.775.000 kr.
14. aug. 2023 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.408.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte3.775.000 kr.
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevangen 63
2830 Virum		112 m²31 m23-03-20256.550.000 kr.58.482 kr./m²
Lindevangen 83
2830 Virum		112 m²51 m09-11-20257.900.000 kr.70.536 kr./m²
Lindevangen 45
2830 Virum		137 m²58 m17-08-20247.495.000 kr.54.708 kr./m²
Fyrrevang 44
2830 Virum		101 m²235 m10-05-20244.950.000 kr.49.010 kr./m²
Myrtevang 7
2830 Virum		103 m²258 m22-08-20256.295.000 kr.61.117 kr./m²
Myrtevang 27
2830 Virum		103 m²317 m07-07-20266.950.000 kr.67.476 kr./m²
Fyrrevang 50
2830 Virum		106 m²232 m18-06-20255.450.000 kr.51.415 kr./m²
Bredevej 75
2830 Virum		108 m²75 m18-12-20246.325.000 kr.58.565 kr./m²
Fyrrevang 19
2830 Virum		106 m²279 m25-06-20245.110.000 kr.48.208 kr./m²
Fyrrevang 9
2830 Virum		106 m²292 m13-06-20245.400.000 kr.50.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden