Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Bøgedalen 2

Villa · 226 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.449 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
309 m²
Bebygget areal
309 m²
Grundareal
1449 m²
Indbygget garage
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.605.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.949 kr/m².2.921.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.683.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,90 pct. siden okt. 2023
725k1,5M2,2M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20232.275.000 kr.I dag · vores estimat3.683.186 kr.Markedet · 1992899.254 kr.Markedet · 19931.206.614 kr.Markedet · 19941.070.336 kr.Markedet · 1995950.782 kr.Markedet · 1996938.352 kr.Markedet · 19971.367.074 kr.Markedet · 19981.283.906 kr.Markedet · 19991.481.882 kr.Markedet · 20001.247.294 kr.Markedet · 20011.582.452 kr.Markedet · 20021.717.600 kr.Markedet · 20031.404.138 kr.Markedet · 20041.651.834 kr.Markedet · 20051.607.538 kr.Markedet · 20061.067.398 kr.Markedet · 20072.469.276 kr.Markedet · 20082.195.138 kr.Markedet · 20092.045.752 kr.Markedet · 20101.863.370 kr.Markedet · 20112.172.990 kr.Markedet · 20122.254.124 kr.Markedet · 20132.107.450 kr.Markedet · 20142.326.444 kr.Markedet · 20152.334.354 kr.Markedet · 20161.918.966 kr.Markedet · 20172.845.114 kr.Markedet · 20182.754.940 kr.Markedet · 20192.176.606 kr.Markedet · 20202.851.216 kr.Markedet · 20212.745.674 kr.Markedet · 20223.099.138 kr.Markedet · 20233.404.690 kr.Markedet · 20243.602.892 kr.Markedet · 20253.113.602 kr.Markedet · 20262.491.876 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
3.683.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horshøjvej 5
9310 Vodskov		215 m²87 m11-06-20255.445.000 kr.25.326 kr./m²
Sigurd Ersteds Vej 5
9310 Vodskov		204 m²248 m20-12-20233.350.000 kr.16.422 kr./m²
Kornvænget 2
9310 Vodskov		233 m²824 m27-03-20252.200.000 kr.9.442 kr./m²
Jens Viges Vej 5
9310 Vodskov		203 m²306 m30-05-20261.450.000 kr.7.143 kr./m²
Jens Viges Vej 5
9310 Vodskov		203 m²306 m29-09-20251.675.000 kr.8.251 kr./m²
Kløvermarken 5
9310 Vodskov		218 m²839 m16-11-20251.900.000 kr.8.716 kr./m²
Kløvermarken 20
9310 Vodskov		210 m²685 m23-06-20253.920.000 kr.18.667 kr./m²
Stenhøjvej 10
9310 Vodskov		196 m²195 m23-03-20253.325.000 kr.16.964 kr./m²
Vodskov Byvej 34
9310 Vodskov		192 m²176 m09-06-20243.450.000 kr.17.969 kr./m²
Møgelbjergvej 60
9310 Vodskov		236 m²1,1 km12-06-20252.500.000 kr.10.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden