Stengårdsvænge 12, Salvig, 4305 Orø — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 17.662 kr/m² × 71 m².1.254.002 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.227.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,34 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2023 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.227.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårdsvænge 8, Salvig 4305 Orø	83 m²	73 m	10-06-2024	1.560.000 kr.	18.795 kr./m²
Stengårdsvænge 40, Salvig 4305 Orø	59 m²	142 m	03-11-2025	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Stengårdsvænge 5, Salvig 4305 Orø	87 m²	99 m	08-05-2026	1.120.000 kr.	12.874 kr./m²
Stengårdsvænge 3, Salvig 4305 Orø	47 m²	93 m	13-07-2025	925.000 kr.	19.681 kr./m²
Stengårdsvænge 4, Salvig 4305 Orø	41 m²	44 m	24-08-2026	1.300.000 kr.	31.707 kr./m²
Kanehøjvej 5, Salvig 4305 Orø	72 m²	367 m	01-05-2024	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Stenbjergvænget 4, Salvig 4305 Orø	74 m²	277 m	16-11-2025	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Kanehøjvej 19, Salvig 4305 Orø	68 m²	409 m	09-10-2024	925.000 kr.	13.603 kr./m²
Skovhøjgårdsvej 3, Salvig 4305 Orø	72 m²	658 m	27-07-2026	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Kanevænget 10, Salvig 4305 Orø	67 m²	362 m	16-07-2026	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu