Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Lindeallé 20

Villa · 155 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 421 m², 6 værelser, opført i 1908. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
421 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
875.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.948 kr/m².6.417.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLindeallé gns: 44.102 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²+11,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1908 (118 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1908-bygning · Energimærke forbedret: G → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering6.229.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,33 pct. siden jan. 2022
669k2,2M3,7M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20226.450.000 kr.30. nov. 20236.795.000 kr.I dag · vores estimat6.229.090 kr.Markedet · 1992741.830 kr.Markedet · 1993668.515 kr.Markedet · 1994798.715 kr.Markedet · 1995758.415 kr.Markedet · 1996968.750 kr.Markedet · 19971.242.015 kr.Markedet · 19981.356.250 kr.Markedet · 19991.660.980 kr.Markedet · 20001.479.630 kr.Markedet · 20011.383.995 kr.Markedet · 20021.509.080 kr.Markedet · 20031.758.630 kr.Markedet · 20041.954.395 kr.Markedet · 20051.909.755 kr.Markedet · 20063.128.055 kr.Markedet · 20072.924.230 kr.Markedet · 20082.411.180 kr.Markedet · 20091.921.690 kr.Markedet · 20102.726.760 kr.Markedet · 20112.665.225 kr.Markedet · 20122.411.180 kr.Markedet · 20132.685.065 kr.Markedet · 20142.782.560 kr.Markedet · 20152.796.975 kr.Markedet · 20163.172.540 kr.Markedet · 20173.024.360 kr.Markedet · 20183.301.500 kr.Markedet · 20194.184.535 kr.Markedet · 20204.186.705 kr.Markedet · 20214.856.615 kr.Markedet · 20225.185.990 kr.Markedet · 20235.317.740 kr.Markedet · 20244.871.495 kr.Markedet · 20254.679.760 kr.Markedet · 20265.987.805 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
6.450.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
6.795.000 kr.
I dag · vores estimat
6.229.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg6.795.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte6.450.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindeallé 22
5230 Odense M		167 m²17 m11-09-20257.500.000 kr.44.910 kr./m²
Fengersvej 10
5230 Odense M		154 m²264 m24-11-20254.850.000 kr.31.494 kr./m²
Rosengårdsvej 10
5230 Odense M		154 m²265 m26-05-20255.750.000 kr.37.338 kr./m²
Hjallesevej 67
5230 Odense M		150 m²156 m06-11-20254.500.000 kr.30.000 kr./m²
Poppelvej 5
5230 Odense M		150 m²283 m21-04-20246.300.000 kr.42.000 kr./m²
Rosenørnsvej 7
5230 Odense M		160 m²401 m09-08-20256.035.000 kr.37.719 kr./m²
Kastanievej 47
5230 Odense M		155 m²683 m30-05-20268.395.000 kr.54.161 kr./m²
Poppelvej 12
5230 Odense M		162 m²328 m29-11-20257.450.000 kr.45.988 kr./m²
Sadolinsgade 35
5230 Odense M		156 m²666 m12-05-20249.495.000 kr.60.865 kr./m²
Holbergvænget 12
5230 Odense M		156 m²677 m29-01-20243.900.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden