Odde Naturpark 21, Helberskov

Fritidshus · 71 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 2.668 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2011. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 2668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 71 m².928.112 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2668 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering792.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,73 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 970.000 kr.
1. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 792.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2021jul.Ejerskifte970.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
Ombygning
1993aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odde Naturpark 67, Helberskov 9560 Hadsund	71 m²	413 m	25-08-2025	725.000 kr.	10.211 kr./m²
Odde Naturpark 83, Helberskov 9560 Hadsund	68 m²	123 m	18-05-2026	1.095.000 kr.	16.103 kr./m²
Odde Naturpark 76, Helberskov 9560 Hadsund	67 m²	106 m	13-08-2026	1.198.000 kr.	17.881 kr./m²
Odde Naturpark 37, Helberskov 9560 Hadsund	74 m²	298 m	18-09-2026	630.000 kr.	8.514 kr./m²
Odde Naturpark 12, Helberskov 9560 Hadsund	76 m²	96 m	27-04-2025	980.000 kr.	12.895 kr./m²
Odde Naturpark 68, Helberskov 9560 Hadsund	74 m²	372 m	08-07-2026	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Odde Naturpark 25, Helberskov 9560 Hadsund	65 m²	128 m	13-06-2026	725.000 kr.	11.154 kr./m²
Odde Naturpark 69, Helberskov 9560 Hadsund	80 m²	324 m	31-07-2026	1.598.000 kr.	19.975 kr./m²
Odde Naturpark 57, Helberskov 9560 Hadsund	63 m²	603 m	31-05-2026	1.075.000 kr.	17.063 kr./m²
Odde Naturpark 17, Helberskov 9560 Hadsund	87 m²	148 m	09-10-2024	1.515.000 kr.	17.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu