Søndervænget 74, 6870 Ølgod — Villa · 155 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 989 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.683 kr/m².1.292.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervænget gns: 7.483 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.357 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.544.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,28 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.544.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
2009jan.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervænget 70 6870 Ølgod	176 m²	28 m	26-01-2026	3.050.000 kr.	17.330 kr./m²
Søndervænget 62 6870 Ølgod	135 m²	118 m	05-11-2024	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Søndervænget 33 6870 Ølgod	140 m²	498 m	25-09-2024	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Søndervænget 45 6870 Ølgod	130 m²	372 m	04-05-2025	795.000 kr.	6.115 kr./m²
Søndervænget 42 6870 Ølgod	125 m²	342 m	20-11-2024	700.000 kr.	5.600 kr./m²
Søndervænget 26 6870 Ølgod	125 m²	494 m	06-02-2025	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Søndervænget 44 6870 Ølgod	120 m²	334 m	02-10-2025	898.000 kr.	7.483 kr./m²
Søndervænget 75 6870 Ølgod	115 m²	200 m	29-04-2026	845.000 kr.	7.348 kr./m²
Søndervænget 16 6870 Ølgod	223 m²	587 m	23-09-2024	1.395.000 kr.	6.256 kr./m²
Solvænget 107 6870 Ølgod	159 m²	380 m	15-11-2023	2.195.000 kr.	13.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu