Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Godthaabsvej 72

Villa · 148 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 430 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
430 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.352.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.616.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.496 kr/m².3.982.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGodthaabsvej gns: 20.195 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.548.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,36 pct. siden jun. 2018
596k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20182.850.000 kr.29. feb. 20202.975.000 kr.24. nov. 20233.275.000 kr.I dag · vores estimat3.548.650 kr.Markedet · 1992734.968 kr.Markedet · 1993787.360 kr.Markedet · 1994785.880 kr.Markedet · 1995821.104 kr.Markedet · 1996829.836 kr.Markedet · 1997862.544 kr.Markedet · 1998973.396 kr.Markedet · 19991.098.900 kr.Markedet · 20001.408.812 kr.Markedet · 2001918.340 kr.Markedet · 20021.538.312 kr.Markedet · 20031.596.180 kr.Markedet · 20041.636.880 kr.Markedet · 20052.076.736 kr.Markedet · 20062.356.752 kr.Markedet · 20072.543.676 kr.Markedet · 20082.350.536 kr.Markedet · 20092.191.584 kr.Markedet · 20101.944.572 kr.Markedet · 20111.973.284 kr.Markedet · 20121.648.128 kr.Markedet · 20132.214.228 kr.Markedet · 20141.309.356 kr.Markedet · 20151.924.000 kr.Markedet · 20161.931.548 kr.Markedet · 20172.112.108 kr.Markedet · 20182.220.000 kr.Markedet · 20192.228.288 kr.Markedet · 20202.659.412 kr.Markedet · 20212.997.444 kr.Markedet · 20223.174.008 kr.Markedet · 20232.801.196 kr.Markedet · 20243.273.020 kr.Markedet · 20253.235.724 kr.Markedet · 20263.585.744 kr.Markedet · 20274.551.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
24. nov. 2023 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
I dag · vores estimat
3.548.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte2.975.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • 1992majEjerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthaabsvej 32
4300 Holbæk		168 m²274 m16-01-20243.025.000 kr.18.006 kr./m²
Godthaabsvej 31
4300 Holbæk		172 m²240 m05-09-20243.850.000 kr.22.384 kr./m²
Godthaabsvej 27
4300 Holbæk		230 m²263 m31-03-20254.200.000 kr.18.261 kr./m²
Rosenvænget 17
4300 Holbæk		150 m²378 m18-01-20264.050.000 kr.27.000 kr./m²
Diget 20
4300 Holbæk		144 m²273 m14-12-20233.100.000 kr.21.528 kr./m²
Hegnet 3
4300 Holbæk		146 m²382 m22-10-20256.200.000 kr.42.466 kr./m²
Hegnet 29
4300 Holbæk		142 m²169 m16-03-20253.600.000 kr.25.352 kr./m²
Henriettevej 11
4300 Holbæk		142 m²320 m18-07-20242.525.000 kr.17.782 kr./m²
Skolegade 18
4300 Holbæk		150 m²561 m27-08-20255.121.000 kr.34.140 kr./m²
Fasanvej 36
4300 Holbæk		148 m²834 m09-10-20254.150.000 kr.28.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden