Brandstrupvej 14

Villa · 169 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.346 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 1983. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1346 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.125 kr/m².1.865.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrandstrupvej gns: 10.030 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.551 kr/m²-20,10 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.761.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,94 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.761.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1983Ombygning
1981Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandstrupvej 13 4293 Dianalund	171 m²	482 m	31-05-2026	1.475.000 kr.	8.626 kr./m²
Vestervang 3 4293 Dianalund	169 m²	925 m	03-09-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Rolighedsvej 1 4293 Dianalund	167 m²	865 m	06-01-2026	1.850.000 kr.	11.078 kr./m²
Mågevej 6 4293 Dianalund	168 m²	1,2 km	05-08-2026	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²
Mågevej 6 4293 Dianalund	168 m²	1,2 km	10-01-2025	1.920.000 kr.	11.429 kr./m²
Mågevej 24 4293 Dianalund	168 m²	1,4 km	18-06-2024	1.830.000 kr.	10.893 kr./m²
Fyrrevænget 23 4293 Dianalund	163 m²	1,2 km	31-03-2025	2.500.000 kr.	15.337 kr./m²
Åvænget 11 4293 Dianalund	171 m²	1,4 km	15-05-2024	1.425.000 kr.	8.333 kr./m²
Åvænget 2 4293 Dianalund	171 m²	1,4 km	24-08-2025	1.950.000 kr.	11.404 kr./m²
Lundtoftevej 19 4293 Dianalund	162 m²	1,2 km	18-04-2024	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu