Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Kirsteinsgade 4, st. th

Ejerlejlighed · 133 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 133 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
1352 m²
Bebygget areal
267 m²
Erhvervsareal
75 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.080.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.686.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.883 kr/m².8.488.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirsteinsgade gns: 65.941 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk133 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1939 (87 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.194.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,60 pct. siden aug. 2020
629k3,3M5,9M8,5M11,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20206.175.000 kr.31. okt. 20237.500.000 kr.I dag · vores estimat9.194.693 kr.Markedet · 1992832.713 kr.Markedet · 1993934.192 kr.Markedet · 1994757.701 kr.Markedet · 1995812.497 kr.Markedet · 1996967.309 kr.Markedet · 19971.143.268 kr.Markedet · 19981.346.492 kr.Markedet · 19992.155.398 kr.Markedet · 20001.754.935 kr.Markedet · 20011.906.954 kr.Markedet · 20022.182.131 kr.Markedet · 20032.396.793 kr.Markedet · 20042.428.713 kr.Markedet · 20053.320.212 kr.Markedet · 20064.236.715 kr.Markedet · 20074.090.947 kr.Markedet · 20083.689.287 kr.Markedet · 20093.084.802 kr.Markedet · 20103.325.000 kr.Markedet · 20113.592.197 kr.Markedet · 20123.470.236 kr.Markedet · 20133.562.538 kr.Markedet · 20144.106.109 kr.Markedet · 20154.559.373 kr.Markedet · 20165.335.827 kr.Markedet · 20175.551.686 kr.Markedet · 20186.071.716 kr.Markedet · 20195.844.818 kr.Markedet · 20206.251.000 kr.Markedet · 20217.558.523 kr.Markedet · 20227.827.715 kr.Markedet · 20237.077.595 kr.Markedet · 20247.346.920 kr.Markedet · 20259.009.553 kr.Markedet · 202610.520.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
6.175.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.194.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte6.175.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1939Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsteinsgade 4, 4. tv
2100 København Ø		133 m²0 m22-07-202510.350.000 kr.77.820 kr./m²
Kirsteinsgade 9, st. tv
2100 København Ø		132 m²44 m12-09-20248.400.000 kr.63.636 kr./m²
Kirsteinsgade 4, 3. tv
2100 København Ø		135 m²0 m13-03-202510.350.000 kr.76.667 kr./m²
Kirsteinsgade 7, 3. th
2100 København Ø		135 m²31 m17-09-202410.910.000 kr.80.815 kr./m²
Kirsteinsgade 7, 4. tv
2100 København Ø		156 m²31 m04-02-202611.970.000 kr.76.731 kr./m²
Kirsteinsgade 6, st. th
2100 København Ø		108 m²18 m03-12-20235.750.000 kr.53.241 kr./m²
Kirsteinsgade 4, st. tv
2100 København Ø		95 m²0 m07-02-20256.150.000 kr.64.737 kr./m²
Kirsteinsgade 7, 2. tv
2100 København Ø		86 m²31 m28-11-20258.300.000 kr.96.512 kr./m²
Kirsteinsgade 7, st. tv
2100 København Ø		86 m²31 m22-08-20245.400.000 kr.62.791 kr./m²
Kirsteinsgade 9, 1. th
2100 København Ø		85 m²44 m10-09-20257.300.000 kr.85.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden