Ollundsbjerg 49, Tandslet

Villa · 198 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 850 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i TandsletMedian pris/m² for villa i Tandslet (6470, sidste 24 mdr.): 8.784 kr/m² × 198 m².1.739.232 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.463.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,44 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.463.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1980jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ollundsbjerg 51, Tandslet 6470 Sydals	190 m²	25 m	20-11-2024	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Ollundsbjerg 35, Tandslet 6470 Sydals	152 m²	158 m	06-05-2026	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Ollundsbjerg 45, Tandslet 6470 Sydals	146 m²	35 m	14-09-2026	1.399.000 kr.	9.582 kr./m²
Ollundsbjerg 38, Tandslet 6470 Sydals	146 m²	68 m	18-03-2024	1.295.000 kr.	8.870 kr./m²
Ollundsbjerg 37, Tandslet 6470 Sydals	139 m²	128 m	27-01-2026	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Ollundsbjerg 14, Tandslet 6470 Sydals	117 m²	156 m	23-10-2025	725.000 kr.	6.197 kr./m²
Ollundsbjerg 25, Tandslet 6470 Sydals	109 m²	218 m	19-10-2023	600.000 kr.	5.505 kr./m²
Tandsbusk 62, Tandslet 6470 Sydals	193 m²	1,4 km	01-06-2025	1.600.000 kr.	8.290 kr./m²
Tandsbusk 72, Tandslet 6470 Sydals	161 m²	1,3 km	30-05-2025	1.395.000 kr.	8.665 kr./m²
Over Jestrup 3, Tandslet 6470 Sydals	249 m²	856 m	13-11-2023	3.495.000 kr.	14.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu