Bjeragervej 52, Bjerager

Villa · 66 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 630 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1969. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.110 kr/m².1.532.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.245.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,24 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.245.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
2021jan.Ejerskifte
1977jul.Ejerskifte
1969Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjeragervej 58, Bjerager 8300 Odder	132 m²	61 m	08-09-2024	1.740.000 kr.	13.182 kr./m²
Gl.Bygade 7, Saksild 8300 Odder	72 m²	2,2 km	02-03-2026	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Boulevarden 28 8300 Odder	73 m²	4,0 km	22-04-2025	1.475.000 kr.	20.205 kr./m²
Snærildvej 8, 1. 8300 Odder	63 m²	4,7 km	01-03-2024	704.000 kr.	11.175 kr./m²
Snærildvej 8, st. 8300 Odder	71 m²	4,7 km	03-03-2024	779.000 kr.	10.972 kr./m²
Bilsbækvej 72, Ørting 8300 Odder	72 m²	5,6 km	29-01-2026	998.000 kr.	13.861 kr./m²
Blommevænget 236, Saksild 8300 Odder	101 m²	2,5 km	02-02-2024	2.225.000 kr.	22.030 kr./m²
Fillerupvej 55A, Fillerup 8300 Odder	67 m²	6,7 km	27-08-2025	3.105.000 kr.	46.343 kr./m²
Kirkevej 4, Ndr Randlev 8300 Odder	112 m²	1,3 km	27-05-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Syrenvej 2, Saksild 8300 Odder	107 m²	2,4 km	25-09-2025	1.845.000 kr.	17.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu