Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Øgaardshøjen 1A

Villa · 161 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.251 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
1251 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.387.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.240.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.635 kr/m².3.936.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØgaardshøjen gns: 20.221 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+16,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.127.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-51,44 pct. siden jun. 2018
590k2,9M5,1M7,4M9,7M19921996200020042008201220162020202421. jun. 20187.000.000 kr.28. feb. 20239.700.000 kr.17. dec. 20238.500.000 kr.I dag · vores estimat4.127.957 kr.Markedet · 1992792.603 kr.Markedet · 1993589.904 kr.Markedet · 1994717.899 kr.Markedet · 1995726.432 kr.Markedet · 1996762.818 kr.Markedet · 19971.049.398 kr.Markedet · 1998951.671 kr.Markedet · 19991.116.374 kr.Markedet · 2000885.178 kr.Markedet · 20011.023.960 kr.Markedet · 20021.109.934 kr.Markedet · 20031.152.116 kr.Markedet · 20041.224.405 kr.Markedet · 20051.178.359 kr.Markedet · 20061.397.802 kr.Markedet · 20071.718.836 kr.Markedet · 20081.902.698 kr.Markedet · 20091.681.162 kr.Markedet · 20101.731.072 kr.Markedet · 20112.062.410 kr.Markedet · 20121.679.552 kr.Markedet · 20131.596.154 kr.Markedet · 20141.803.361 kr.Markedet · 20151.836.527 kr.Markedet · 20161.744.435 kr.Markedet · 20171.957.599 kr.Markedet · 20182.082.696 kr.Markedet · 20191.808.352 kr.Markedet · 20202.248.687 kr.Markedet · 20212.366.378 kr.Markedet · 20222.688.217 kr.Markedet · 20232.653.280 kr.Markedet · 20242.637.019 kr.Markedet · 20252.733.941 kr.Markedet · 20262.592.422 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2018 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
9.700.000 kr.
17. dec. 2023 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.127.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • feb.Ejerskifte9.700.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte7.000.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 1984Bygget
  • 1983majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øgaardshøjen 7
8800 Viborg		175 m²175 m06-07-20251.750.000 kr.10.000 kr./m²
Øgaardshøjen 6
8800 Viborg		143 m²197 m29-06-20263.425.000 kr.23.951 kr./m²
Øgaardshøjen 11
8800 Viborg		285 m²233 m01-07-20244.700.000 kr.16.491 kr./m²
Rughøjen 8
8800 Viborg		165 m²227 m10-04-20242.555.000 kr.15.485 kr./m²
Kokildehøjen 34
8800 Viborg		162 m²520 m31-08-20243.200.000 kr.19.753 kr./m²
Udsigtshøjen 11
8800 Viborg		166 m²402 m29-07-20252.545.000 kr.15.331 kr./m²
Kildebakken 10
8800 Viborg		160 m²644 m25-10-20241.865.000 kr.11.656 kr./m²
Kokildehøjen 16A
8800 Viborg		167 m²454 m15-06-20254.025.000 kr.24.102 kr./m²
Harehøjen 14
8800 Viborg		165 m²573 m01-12-20252.550.000 kr.15.455 kr./m²
Kolshøjen 8
8800 Viborg		172 m²228 m05-11-202512.750.000 kr.74.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden