Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Irisvej 17

Villa · 153 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.301 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
1301 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.435.000 kr.
Offentlig grundværdi
505.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.536 kr/m².1.633.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 6.589 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-45,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.330.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,44 pct. siden sep. 2023
462k875k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2023975.000 kr.I dag · vores estimat1.330.327 kr.Markedet · 1992636.633 kr.Markedet · 1993653.463 kr.Markedet · 1994746.640 kr.Markedet · 1995613.683 kr.Markedet · 1996736.236 kr.Markedet · 1997724.302 kr.Markedet · 1998813.195 kr.Markedet · 1999950.436 kr.Markedet · 2000676.566 kr.Markedet · 2001747.099 kr.Markedet · 2002905.301 kr.Markedet · 2003945.693 kr.Markedet · 20041.081.710 kr.Markedet · 20051.006.740 kr.Markedet · 20061.265.616 kr.Markedet · 20071.216.044 kr.Markedet · 20081.671.525 kr.Markedet · 20091.207.935 kr.Markedet · 20101.387.404 kr.Markedet · 20111.343.799 kr.Markedet · 20121.322.226 kr.Markedet · 20131.361.394 kr.Markedet · 20141.230.273 kr.Markedet · 20151.255.059 kr.Markedet · 20161.457.172 kr.Markedet · 20171.008.576 kr.Markedet · 20181.150.407 kr.Markedet · 20191.166.166 kr.Markedet · 20201.485.324 kr.Markedet · 20211.479.816 kr.Markedet · 20221.261.485 kr.Markedet · 20231.595.790 kr.Markedet · 20241.410.354 kr.Markedet · 20251.404.081 kr.Markedet · 20261.717.731 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
975.000 kr.
I dag · vores estimat
1.330.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irisvej 13
8500 Grenaa		170 m²45 m03-06-20251.498.000 kr.8.812 kr./m²
Irisvej 7
8500 Grenaa		172 m²127 m20-08-20251.060.000 kr.6.163 kr./m²
Irisvej 6
8500 Grenaa		129 m²139 m11-07-2024850.000 kr.6.589 kr./m²
Irisvej 2
8500 Grenaa		184 m²195 m04-11-20252.348.000 kr.12.761 kr./m²
Rosenbakken 3
8500 Grenaa		152 m²431 m18-06-20251.775.000 kr.11.678 kr./m²
Nørrevang 29
8500 Grenaa		151 m²393 m24-11-20241.125.000 kr.7.450 kr./m²
Myntevej 4
8500 Grenaa		149 m²375 m14-04-20262.060.000 kr.13.826 kr./m²
Bakkekrogen 16
8500 Grenaa		149 m²391 m14-05-20251.900.000 kr.12.752 kr./m²
Åstrupparken 67
8500 Grenaa		148 m²444 m30-11-20231.650.000 kr.11.149 kr./m²
Vestbanegade 4
8500 Grenaa		146 m²353 m18-05-20252.070.000 kr.14.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden