Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Teglgårdsvej 11

Villa · 130 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.749.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.607 kr/m².4.446.562 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 33.710 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.272 kr/m²-30,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.553.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,26 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.553.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 29 8270 Højbjerg	126 m²	95 m	15-09-2024	4.295.000 kr.	34.087 kr./m²
Ørnegårdsvej 23 8270 Højbjerg	134 m²	128 m	25-07-2024	3.850.000 kr.	28.731 kr./m²
Voldgårdsvej 27 8270 Højbjerg	126 m²	151 m	28-04-2024	4.325.625 kr.	34.330 kr./m²
Holmegårdsvej 38 8270 Højbjerg	125 m²	201 m	19-02-2024	3.675.000 kr.	29.400 kr./m²
Holmegårdsvej 29 8270 Højbjerg	124 m²	164 m	15-05-2024	3.500.000 kr.	28.226 kr./m²
Ørnegårdsvej 20 8270 Højbjerg	123 m²	178 m	16-05-2025	3.925.000 kr.	31.911 kr./m²
Ejbyvej 5 8270 Højbjerg	129 m²	553 m	23-10-2025	6.920.000 kr.	53.643 kr./m²
Ørnegårdsvej 27 8270 Højbjerg	121 m²	114 m	07-08-2024	3.825.000 kr.	31.612 kr./m²
Pihlkjærsvej 8 8270 Højbjerg	134 m²	481 m	03-12-2023	5.100.000 kr.	38.060 kr./m²
Holmegårdsvej 62 8270 Højbjerg	140 m²	148 m	01-08-2025	5.050.000 kr.	36.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu