Abels Allé 76, Sanderum

Rækkehus · 134 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 404 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.918.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.421 kr/m² × 134 m².3.004.414 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 108% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+8,20 pct.
3Vores vurdering2.918.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,12 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.918.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2022majEjerskifte1.900.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abels Allé 56, Sanderum 5250 Odense SV	125 m²	82 m	24-04-2025	3.095.000 kr.	24.760 kr./m²
Abels Allé 82, Sanderum 5250 Odense SV	117 m²	30 m	25-07-2024	3.995.000 kr.	34.145 kr./m²
Porsevænget 31, Sanderum 5250 Odense SV	143 m²	565 m	21-07-2025	2.195.000 kr.	15.350 kr./m²
Rikkeshave 92, Dalum 5250 Odense SV	128 m²	864 m	21-12-2023	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 124, Sanderum 5250 Odense SV	151 m²	546 m	06-10-2024	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Rikkeshave 86, Dalum 5250 Odense SV	119 m²	845 m	11-06-2024	3.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Nøkkerosen 2, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	1,6 km	21-09-2026	4.254.000 kr.	32.723 kr./m²
Nøkkerosen 6, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	1,6 km	29-09-2026	4.295.000 kr.	33.038 kr./m²
Dragebakken 78, Sanderum 5250 Odense SV	129 m²	1,5 km	29-04-2024	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Birkedals Allé 45, Dalum 5250 Odense SV	116 m²	745 m	08-02-2025	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu