Præstevejen 35

Villa · 119 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 771 m²
Indbygget garage: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.287.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.385 kr/m².3.133.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstevejen gns: 22.445 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²+8,10 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.439.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,87 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.439.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevejen 8A 3230 Græsted	128 m²	758 m	25-05-2024	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Præstevejen 20 3230 Græsted	134 m²	544 m	03-08-2025	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Præstevejen 143 3230 Græsted	160 m²	2,6 km	14-11-2024	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Præstevejen 114 3230 Græsted	186 m²	1,5 km	03-08-2025	4.995.000 kr.	26.855 kr./m²
Mestervangen 18 3230 Græsted	112 m²	232 m	10-03-2026	2.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Moseager 22 3230 Græsted	122 m²	782 m	30-06-2026	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²
Moseager 22 3230 Græsted	122 m²	782 m	08-05-2026	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²
Valmuevej 12 3230 Græsted	117 m²	955 m	11-01-2024	2.410.000 kr.	20.598 kr./m²
Moseager 7 3230 Græsted	124 m²	824 m	24-02-2025	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Nyvej 13 3230 Græsted	123 m²	938 m	18-03-2025	2.895.000 kr.	23.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu