Bogholder Allé 74, 1. th., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Vanløse (2720). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1952

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 620 m²
Bebygget areal: 155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.636 kr/m².3.344.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogholder gns: 43.951 kr/m² (56 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.580 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.589.053 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.195.000 kr / Estimat: 4.085.977 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogholder Allé 74, 1. th 2720 Vanløse	76 m²	0 m	29-07-2025	3.775.000 kr.	49.671 kr./m²
Bogholder Allé 50, st. tv 2720 Vanløse	75 m²	169 m	28-07-2024	3.400.000 kr.	45.333 kr./m²
Bogholder Allé 50, 1. th 2720 Vanløse	75 m²	169 m	19-06-2024	3.150.000 kr.	42.000 kr./m²
Bogholder Allé 54, 2. tv 2720 Vanløse	75 m²	171 m	09-11-2024	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Bogholder Allé 48B, st. th 2720 Vanløse	78 m²	196 m	17-04-2024	3.150.000 kr.	40.385 kr./m²
Bogholder Allé 46B, 1. tv 2720 Vanløse	78 m²	220 m	21-02-2024	3.200.000 kr.	41.026 kr./m²
Bogholder Allé 46A, 1. th 2720 Vanløse	78 m²	231 m	11-05-2025	3.525.000 kr.	45.192 kr./m²
Bogholder Allé 46A, 1. tv 2720 Vanløse	78 m²	231 m	03-12-2024	3.150.000 kr.	40.385 kr./m²
Bogholder Allé 46A, st. th 2720 Vanløse	78 m²	231 m	20-04-2024	2.985.000 kr.	38.269 kr./m²
Bogholder Allé 13, st. tv 2720 Vanløse	76 m²	463 m	24-07-2025	3.807.500 kr.	50.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu