Messinavej 12, st. th.

Ejerlejlighed · 43 m²

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m². Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager: 4
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 1496 m²
Bebygget areal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.944 kr/m².3.476.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMessinavej gns: 44.045 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 65.217 kr/m²-32,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Vores vurdering2.353.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,07 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.598.000 kr.
8. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
24. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.353.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte3.100.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2021nov.Ejerskifte1.800.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.598.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Messinavej 7, 4. tv 2300 København S	52 m²	46 m	20-11-2023	2.407.000 kr.	46.288 kr./m²
Messinavej 12, 1. th 2300 København S	59 m²	0 m	12-01-2026	3.095.000 kr.	52.458 kr./m²
Messinavej 12, 2. th 2300 København S	59 m²	0 m	05-10-2025	3.250.000 kr.	55.085 kr./m²
Messinavej 9, 3. th 2300 København S	59 m²	35 m	23-10-2025	3.450.000 kr.	58.475 kr./m²
Messinavej 3, 3. th 2300 København S	60 m²	95 m	29-01-2026	3.850.000 kr.	64.167 kr./m²
Messinavej 5, 1. th 2300 København S	70 m²	82 m	06-11-2023	3.050.000 kr.	43.571 kr./m²
Messinavej 5, 2. th 2300 København S	70 m²	82 m	09-10-2023	2.850.000 kr.	40.714 kr./m²
Messinavej 5, 4. tv 2300 København S	77 m²	82 m	18-08-2025	5.050.000 kr.	65.584 kr./m²
Messinavej 5, 3. tv. 2300 København S	77 m²	82 m	01-09-2026	5.600.000 kr.	72.727 kr./m²
Kvintus Allé 3, 1. 9 2300 København S	43 m²	105 m	23-06-2025	2.166.000 kr.	50.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu