Krogsbølle Bygade 32, Krogsbølle

Villa · 212 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.556 m², 8 værelser, opført i 1941, renoveret i 1973. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.898 kr/m².2.025.498 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1941 (85 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1941-bygning · Prisstigning 225% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering1.906.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,50 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 1995 · Alm. Salg: 375.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.218.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.906.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.218.000 kr.
1995feb.Ejerskifte375.000 kr.
1973Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsbøllevej 193, Kørup 5450 Otterup	222 m²	2,6 km	11-02-2026	1.295.000 kr.	5.833 kr./m²
Krogsbøllevej 58, Gundstrup 5450 Otterup	262 m²	1,5 km	24-11-2024	2.942.484 kr.	11.231 kr./m²
Tørresøvej 61, Tørresø 5450 Otterup	172 m²	1,9 km	23-09-2025	1.750.000 kr.	10.174 kr./m²
Thygesensvej 20, Krogsbølle 5450 Otterup	124 m²	126 m	28-04-2025	1.215.000 kr.	9.798 kr./m²
Norupvej 107, Norup 5450 Otterup	220 m²	3,5 km	06-07-2025	1.550.000 kr.	7.045 kr./m²
Agernæsvej 15, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	2,3 km	03-07-2024	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Tørresøvej 124, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	2,7 km	20-02-2024	1.062.500 kr.	7.036 kr./m²
Norupvej 62, Emmelev 5450 Otterup	192 m²	4,4 km	09-10-2024	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Tørresøvej 41, Tørresø 5450 Otterup	300 m²	1,9 km	10-07-2026	1.690.000 kr.	5.633 kr./m²
Bårdesøvej 98, Bårdesø 5450 Otterup	300 m²	1,9 km	05-09-2026	2.500.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu