Bjergerlav 6

Rækkehus · 81 m² · bygget 1750

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 89 m², 2 værelser, opført i 1750, renoveret i 1952. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.913.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.146 kr/m².4.401.000 kr.
2Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.854.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,21 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.854.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1952Ombygning
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergerlav 9 2791 Dragør	62 m²	17 m	02-03-2025	3.425.000 kr.	55.242 kr./m²
Bymandsgade 34 2791 Dragør	83 m²	212 m	15-06-2026	2.800.000 kr.	33.735 kr./m²
Von Ostensgade 32 2791 Dragør	84 m²	118 m	10-12-2023	3.750.000 kr.	44.643 kr./m²
Stationsvej 15C 2791 Dragør	80 m²	416 m	01-01-2026	4.010.000 kr.	50.125 kr./m²
Deventergade 4 2791 Dragør	86 m²	175 m	04-07-2024	4.650.000 kr.	54.070 kr./m²
Strandstræde 28 2791 Dragør	76 m²	219 m	26-10-2025	3.900.000 kr.	51.316 kr./m²
Von Ostensgade 29 2791 Dragør	87 m²	135 m	10-12-2025	5.820.000 kr.	66.897 kr./m²
Strandstræde 13 2791 Dragør	90 m²	157 m	29-07-2024	5.810.000 kr.	64.556 kr./m²
Strandlinien 53 2791 Dragør	72 m²	257 m	23-12-2025	5.850.000 kr.	81.250 kr./m²
Deventergade 2 2791 Dragør	67 m²	167 m	04-09-2025	3.995.000 kr.	59.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu