Sanderumvej 142B, 1., Sanderum, 5250 Odense SV — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.779 kr/m².1.017.200 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.239.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,61 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2025 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.239.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
2012okt.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Floravænget 27, 2. th, Dalum 5250 Odense SV	79 m²	1,6 km	07-04-2025	975.000 kr.	12.342 kr./m²
Floravænget 25, 1. th, Dalum 5250 Odense SV	79 m²	1,6 km	09-02-2025	1.095.000 kr.	13.861 kr./m²
Floravænget 13, 2. th, Dalum 5250 Odense SV	79 m²	1,6 km	25-06-2025	1.075.000 kr.	13.608 kr./m²
Floravænget 3, 2. th, Dalum 5250 Odense SV	79 m²	1,6 km	15-07-2025	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Heliosvænget 38, 2. 2, Dalum 5250 Odense SV	80 m²	1,6 km	03-02-2026	915.000 kr.	11.438 kr./m²
Heliosvænget 38, st. 4, Dalum 5250 Odense SV	80 m²	1,6 km	29-04-2024	950.000 kr.	11.875 kr./m²
Heliosvænget 38, 1. 4, Dalum 5250 Odense SV	80 m²	1,6 km	23-10-2023	1.025.000 kr.	12.812 kr./m²
Heliosvænget 36, 2. 2, Dalum 5250 Odense SV	80 m²	1,6 km	10-10-2024	1.175.000 kr.	14.688 kr./m²
Heliosvænget 36, 1. 2, Dalum 5250 Odense SV	80 m²	1,6 km	11-09-2024	992.000 kr.	12.400 kr./m²
Heliosvænget 50, 2. 2, Dalum 5250 Odense SV	80 m²	1,6 km	13-11-2023	1.070.000 kr.	13.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu