Slåenhaven 8

Villa · 151 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.248.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.645 kr/m².4.212.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlåenhaven gns: 26.212 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 24.834 kr/m²+5,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.527.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,14 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.527.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
2009Bygget
2007jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenhaven 14 4330 Hvalsø	145 m²	106 m	26-11-2025	4.550.000 kr.	31.379 kr./m²
Slåenhaven 12 4330 Hvalsø	165 m²	89 m	03-04-2025	4.325.000 kr.	26.212 kr./m²
Slåenhaven 5 4330 Hvalsø	191 m²	71 m	07-03-2024	5.995.000 kr.	31.387 kr./m²
Slåenhaven 18 4330 Hvalsø	192 m²	85 m	21-07-2024	4.612.000 kr.	24.021 kr./m²
Merianhaven 4 4330 Hvalsø	143 m²	112 m	26-01-2026	4.250.000 kr.	29.720 kr./m²
Merianhaven 4 4330 Hvalsø	143 m²	112 m	25-06-2025	4.205.000 kr.	29.406 kr./m²
Løvstikkevej 5 4330 Hvalsø	154 m²	423 m	23-07-2025	4.850.000 kr.	31.494 kr./m²
Melissehaven 8 4330 Hvalsø	153 m²	485 m	18-07-2024	3.745.000 kr.	24.477 kr./m²
Ellebjergvej 6 4330 Hvalsø	152 m²	550 m	12-12-2023	2.795.000 kr.	18.388 kr./m²
Smedeholmen 13 4330 Hvalsø	140 m²	238 m	15-04-2025	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu