Bygaden 21

Villa · 174 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 795 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1979. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.551 kr/m².4.606.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygaden gns: 32.848 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.436 kr/m²-16,70 pct.
3Boligareal større end typisk174 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1961-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering5.958.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,88 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.958.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2021okt.Ejerskifte4.100.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 23 2605 Brøndby	179 m²	19 m	10-04-2024	5.995.000 kr.	33.492 kr./m²
Bygaden 15 2605 Brøndby	158 m²	57 m	22-01-2025	5.450.000 kr.	34.494 kr./m²
Bygaden 5 2605 Brøndby	155 m²	61 m	15-12-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Bygaden 72C 2605 Brøndby	155 m²	473 m	06-04-2025	4.200.000 kr.	27.097 kr./m²
Bygaden 87 2605 Brøndby	142 m²	491 m	07-10-2025	4.995.000 kr.	35.176 kr./m²
Bygaden 67 2605 Brøndby	137 m²	274 m	23-07-2024	4.400.000 kr.	32.117 kr./m²
Bygaden 52 2605 Brøndby	122 m²	199 m	22-02-2026	4.600.000 kr.	37.705 kr./m²
Bygaden 13 2605 Brøndby	114 m²	44 m	01-09-2024	4.430.000 kr.	38.860 kr./m²
Bygaden 46 2605 Brøndby	93 m²	181 m	22-06-2025	2.995.000 kr.	32.204 kr./m²
Lærkehøj 42 2605 Brøndby	174 m²	126 m	31-07-2026	5.250.000 kr.	30.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu