Åvænget 17

Villa · 130 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1985. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 851 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.923 kr/m².1.178.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvænget gns: 9.593 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 10.200 kr/m²-6,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.159.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,42 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
10. jul. 2023 · Alm. Salg: 705.303 kr.
I dag · vores estimat: 1.159.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt på tvangsauktion705.303 kr.
2018aug.Ejerskifte1.050.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 5 5853 Ørbæk	131 m²	80 m	22-10-2024	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Nyborgvej 26 5853 Ørbæk	122 m²	218 m	09-09-2025	1.270.000 kr.	10.410 kr./m²
Tværvej 12 5853 Ørbæk	130 m²	806 m	07-10-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Tværvej 3 5853 Ørbæk	128 m²	773 m	14-11-2024	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Assensvej 9 5853 Ørbæk	126 m²	650 m	02-07-2026	1.330.000 kr.	10.556 kr./m²
Lærkevej 2 5853 Ørbæk	128 m²	880 m	24-04-2024	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Lærkevej 16 5853 Ørbæk	132 m²	886 m	09-09-2026	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Skrænten 7 5853 Ørbæk	145 m²	197 m	25-04-2024	995.000 kr.	6.862 kr./m²
Skrænten 3 5853 Ørbæk	149 m²	160 m	17-01-2024	1.050.000 kr.	7.047 kr./m²
Vibevej 6 5853 Ørbæk	140 m²	935 m	18-05-2025	1.340.000 kr.	9.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu