Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Nørregade 53A

Villa · 77 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 490 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Erhvervsareal
68 m²
Grundareal
490 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
309.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.953 kr/m².1.640.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 22.147 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.855 kr/m²+6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.060.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,13 pct. siden jul. 2023
294k821k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20232.400.000 kr.I dag · vores estimat2.060.839 kr.Markedet · 1992432.201 kr.Markedet · 1993391.160 kr.Markedet · 1994354.200 kr.Markedet · 1995379.379 kr.Markedet · 1996377.069 kr.Markedet · 1997385.000 kr.Markedet · 1998294.294 kr.Markedet · 1999691.383 kr.Markedet · 2000697.235 kr.Markedet · 2001798.105 kr.Markedet · 2002776.160 kr.Markedet · 2003939.631 kr.Markedet · 2004803.572 kr.Markedet · 20051.051.589 kr.Markedet · 20061.227.996 kr.Markedet · 20071.436.743 kr.Markedet · 20081.293.292 kr.Markedet · 2009819.973 kr.Markedet · 2010770.000 kr.Markedet · 2011847.154 kr.Markedet · 2012754.600 kr.Markedet · 2013687.379 kr.Markedet · 2014701.470 kr.Markedet · 2015824.978 kr.Markedet · 2016825.132 kr.Markedet · 20171.010.625 kr.Markedet · 2018966.196 kr.Markedet · 20191.113.882 kr.Markedet · 20201.119.041 kr.Markedet · 20211.275.120 kr.Markedet · 20221.352.120 kr.Markedet · 20231.250.634 kr.Markedet · 20241.316.777 kr.Markedet · 20251.518.440 kr.Markedet · 20261.580.810 kr.Markedet · 20271.151.766 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.060.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøndalsvej 2
3300 Frederiksværk		77 m²563 m03-07-20251.425.000 kr.18.506 kr./m²
Grøndalsvej 4
3300 Frederiksværk		73 m²571 m10-03-20261.237.500 kr.16.952 kr./m²
Ved Gærdet 2A
3300 Frederiksværk		76 m²953 m10-09-20262.250.000 kr.29.605 kr./m²
Valseværksgade 1
3300 Frederiksværk		73 m²718 m05-07-20261.600.000 kr.21.918 kr./m²
Baldersvej 3
3300 Frederiksværk		80 m²835 m29-08-20241.175.000 kr.14.688 kr./m²
Skovdalsvej 10
3300 Frederiksværk		83 m²676 m07-07-20261.600.000 kr.19.277 kr./m²
Birkedalsvej 3
3300 Frederiksværk		80 m²996 m22-07-20251.895.000 kr.23.688 kr./m²
Vibevej 1
3300 Frederiksværk		69 m²511 m26-03-20261.040.000 kr.15.072 kr./m²
Aavej 1B
3300 Frederiksværk		84 m²636 m26-01-20262.190.000 kr.26.071 kr./m²
Vinderød Skov 47
3300 Frederiksværk		84 m²754 m03-03-20241.995.000 kr.23.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden