Granvej 14, Boeslum

Villa · 206 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 2.867 m², 7 værelser, opført i 1998, renoveret i 2005. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 2867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 860.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 17.778 kr/m² × 206 m².3.662.268 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2867 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.465.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,83 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.340.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.465.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2019feb.Ejerskifte2.340.000 kr.
2005Ombygning
1998Bygget
1997majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	254 m²	62 m	07-08-2024	4.875.000 kr.	19.193 kr./m²
Boeslumvej 17 8400 Ebeltoft	205 m²	255 m	18-06-2025	2.725.000 kr.	13.293 kr./m²
Boeslumvej 13H 8400 Ebeltoft	199 m²	358 m	08-06-2025	3.600.000 kr.	18.090 kr./m²
Skelhøjevej 23 8400 Ebeltoft	198 m²	348 m	28-10-2025	3.250.000 kr.	16.414 kr./m²
Ankjærshøj 1, Boeslum 8400 Ebeltoft	210 m²	539 m	21-07-2024	2.325.000 kr.	11.071 kr./m²
Erik Menveds Vej 11 8400 Ebeltoft	202 m²	996 m	03-07-2026	3.650.000 kr.	18.069 kr./m²
Bregnevej 6, Boeslum 8400 Ebeltoft	180 m²	174 m	27-07-2026	3.525.000 kr.	19.583 kr./m²
Marsk Stigs Vej 2 8400 Ebeltoft	188 m²	592 m	30-05-2026	1.900.000 kr.	10.106 kr./m²
Nørrebakke 15 8400 Ebeltoft	214 m²	997 m	14-05-2024	3.575.000 kr.	16.706 kr./m²
Havrevangen 3A 8400 Ebeltoft	181 m²	365 m	21-01-2024	2.350.000 kr.	12.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu