Tranevej 11

Villa · 132 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 878 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 878 m²
Indbygget carport: 30 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.355 kr/m².1.967.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 11.025 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.205 kr/m²-22,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.862.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,48 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.862.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2023jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2016sep.Ejerandel overdraget
1989okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 5A 4720 Præstø	122 m²	72 m	12-07-2026	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Rødegårdsvej 5 4720 Præstø	132 m²	332 m	24-03-2024	1.640.000 kr.	12.424 kr./m²
Strandgårdsvej 19 4720 Præstø	130 m²	259 m	05-01-2024	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Ternevej 20 4720 Præstø	130 m²	312 m	27-02-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Rødegårdsvej 25 4720 Præstø	128 m²	273 m	01-08-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Hestehavevej 69 4720 Præstø	128 m²	431 m	20-02-2025	3.800.000 kr.	29.688 kr./m²
Næbvej 6 4720 Præstø	141 m²	199 m	23-10-2025	2.195.000 kr.	15.567 kr./m²
Bygvænget 3 4720 Præstø	125 m²	383 m	02-06-2024	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Rødegårdsvej 81 4720 Præstø	121 m²	186 m	12-11-2023	1.495.000 kr.	12.355 kr./m²
Rødegårdsvej 85 4720 Præstø	120 m²	154 m	18-05-2025	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu