Tennisskoven 32

Villa · 161 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 975 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.365 kr/m².2.814.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTennisskoven gns: 17.365 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 12.035 kr/m²+44,30 pct.
3Vores vurdering2.825.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,86 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.825.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.280.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2009Bygget
2007sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tennisskoven 34 9320 Hjallerup	167 m²	37 m	04-09-2024	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Tennisskoven 145 9320 Hjallerup	170 m²	148 m	05-06-2025	3.705.000 kr.	21.794 kr./m²
Tennisskoven 51 9320 Hjallerup	148 m²	228 m	03-03-2026	3.075.000 kr.	20.777 kr./m²
Tennisskoven 14 9320 Hjallerup	180 m²	73 m	07-02-2024	3.645.000 kr.	20.250 kr./m²
Tennisskoven 69 9320 Hjallerup	128 m²	98 m	22-11-2023	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Tennisskoven 21 9320 Hjallerup	192 m²	250 m	22-05-2026	2.125.000 kr.	11.068 kr./m²
Tennisskoven 105 9320 Hjallerup	204 m²	217 m	07-10-2026	3.950.000 kr.	19.363 kr./m²
Tennisskoven 47 9320 Hjallerup	228 m²	263 m	16-01-2024	2.650.000 kr.	11.623 kr./m²
Vestergade 23, st. 9320 Hjallerup	160 m²	172 m	16-10-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Jakobsgade 6 9320 Hjallerup	159 m²	585 m	14-07-2026	1.795.000 kr.	11.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu