Kallemosen 7, 2. th

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1984

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1984
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 1233 m²
Bebygget areal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.340 kr/m².2.714.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKallemosen gns: 24.219 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 16.614 kr/m²+45,80 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.748.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,88 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.748.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallemosen 7, st. th 6200 Aabenraa	124 m²	0 m	25-08-2025	3.500.000 kr.	28.226 kr./m²
Kallemosen 3, st. tv 6200 Aabenraa	124 m²	45 m	18-04-2024	3.120.000 kr.	25.161 kr./m²
Kallemosen 5, 2. th 6200 Aabenraa	82 m²	18 m	23-12-2025	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Stegholt 55, st. 6200 Aabenraa	100 m²	123 m	22-04-2026	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Stegholt 55, 1. 6200 Aabenraa	86 m²	123 m	22-04-2026	1.700.000 kr.	19.767 kr./m²
Gammel Flensborgvej 9, 1. 6200 Aabenraa	124 m²	566 m	25-02-2025	3.915.000 kr.	31.573 kr./m²
Vestergade 5, 1. 6200 Aabenraa	99 m²	1,4 km	08-10-2023	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Klinkbjerg 20, st. th 6200 Aabenraa	106 m²	2,0 km	02-06-2025	3.500.000 kr.	33.019 kr./m²
Store Pottergade 1, 1. 6200 Aabenraa	112 m²	1,7 km	20-09-2025	2.875.000 kr.	25.670 kr./m²
Langevad 7, 1. 6200 Aabenraa	103 m²	2,2 km	07-07-2025	2.630.000 kr.	25.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu