Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Batterivej 29

Rækkehus · 98 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 339 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
339 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.210.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.626.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.740 kr/m².3.908.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBatterivej gns: 33.535 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 56.055 kr/m²-40,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.952.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,30 pct. siden mar. 2025
652k1,9M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20253.650.000 kr.I dag · vores estimat3.952.802 kr.Markedet · 1992839.566 kr.Markedet · 1993802.914 kr.Markedet · 1994909.636 kr.Markedet · 1995996.562 kr.Markedet · 19961.007.930 kr.Markedet · 19971.093.876 kr.Markedet · 19981.243.228 kr.Markedet · 19991.311.142 kr.Markedet · 20001.308.986 kr.Markedet · 20011.701.378 kr.Markedet · 20021.863.274 kr.Markedet · 20031.902.572 kr.Markedet · 20041.873.564 kr.Markedet · 20051.805.062 kr.Markedet · 20062.944.018 kr.Markedet · 20071.811.138 kr.Markedet · 20082.909.424 kr.Markedet · 20092.071.132 kr.Markedet · 20101.950.494 kr.Markedet · 20112.292.906 kr.Markedet · 20122.166.290 kr.Markedet · 20132.385.320 kr.Markedet · 20142.318.680 kr.Markedet · 20152.683.240 kr.Markedet · 20163.166.184 kr.Markedet · 20173.195.780 kr.Markedet · 20183.661.084 kr.Markedet · 20193.619.434 kr.Markedet · 20203.339.938 kr.Markedet · 20213.694.306 kr.Markedet · 20224.189.696 kr.Markedet · 20234.185.874 kr.Markedet · 20245.275.438 kr.Markedet · 20253.853.850 kr.Markedet · 20264.776.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.952.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2023jul.Ejerandel overdraget
  • 2017jul.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Batterivej 31
2860 Søborg		98 m²6 m25-06-20242.775.000 kr.28.316 kr./m²
Batterivej 35
2860 Søborg		99 m²22 m20-10-20243.320.000 kr.33.535 kr./m²
Ved Kagså 39
2860 Søborg		98 m²495 m20-07-20264.995.000 kr.50.969 kr./m²
Kagsåvej 79
2860 Søborg		100 m²461 m29-06-20244.135.000 kr.41.350 kr./m²
Kagsåvej 75
2860 Søborg		95 m²450 m16-06-20244.050.000 kr.42.632 kr./m²
Ved Kagså 63
2860 Søborg		103 m²426 m09-07-20243.260.000 kr.31.650 kr./m²
Ved Kagså 28
2860 Søborg		104 m²442 m08-07-20243.070.000 kr.29.519 kr./m²
Maj Alle 30
2860 Søborg		99 m²1,2 km12-06-20264.560.000 kr.46.061 kr./m²
Kagsåvej 129
2860 Søborg		107 m²594 m02-04-20264.495.000 kr.42.009 kr./m²
Kagsåvej 133
2860 Søborg		107 m²606 m09-04-20264.425.000 kr.41.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden