Havstokken 32, 1., 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 5.422 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Thisted (7700). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 3.300.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2019

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 5422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.808 kr/m².1.962.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5422 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.915.127 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.300.000 kr / Estimat: 1.877.702 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2019Bygget
2018apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2013apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2006feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1995mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordsøvej 51, Vorupør 7700 Thisted	77 m²	806 m	17-04-2026	2.495.000 kr.	32.403 kr./m²
Laksevej 4, Vorupør 7700 Thisted	77 m²	826 m	22-07-2025	1.695.000 kr.	22.013 kr./m²
Muslingevej 3, Vorupør 7700 Thisted	76 m²	755 m	17-11-2025	1.995.000 kr.	26.250 kr./m²
Sandvej 19, Vorupør 7700 Thisted	73 m²	456 m	07-04-2025	3.145.000 kr.	43.082 kr./m²
Fiskervej 99, Vorupør 7700 Thisted	78 m²	790 m	27-04-2024	1.795.000 kr.	23.013 kr./m²
Ærenprisvej 1, Vorupør 7700 Thisted	80 m²	701 m	13-11-2023	1.365.000 kr.	17.062 kr./m²
Nordsøvej 84, Vorupør 7700 Thisted	81 m²	654 m	10-03-2024	1.520.000 kr.	18.765 kr./m²
Julius Poulsens Vej 13, Vorupør 7700 Thisted	70 m²	370 m	13-02-2025	1.975.000 kr.	28.214 kr./m²
Flyndervej 21, Vorupør 7700 Thisted	77 m²	1,1 km	09-07-2025	1.995.000 kr.	25.909 kr./m²
Kuttervej 4, Vorupør 7700 Thisted	77 m²	1,2 km	18-11-2025	1.645.000 kr.	21.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu