Grønnegade 31

Villa · 180 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 4.411 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 4411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.550.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.849 kr/m².7.755.653 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 43.556 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-8,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4411 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.740.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,62 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 8.275.000 kr.
25. mar. 2024 · Alm. Salg: 8.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.740.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg8.275.000 kr.
2023sep.Ejerskifte8.275.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2002Bygget
1999majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 13 2970 Hørsholm	166 m²	301 m	22-04-2026	8.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Grønnegade 38 2970 Hørsholm	154 m²	167 m	19-05-2025	15.400.000 kr.	100.000 kr./m²
Grønnegade 19 2970 Hørsholm	153 m²	199 m	25-09-2025	6.750.000 kr.	44.118 kr./m²
Grønnegade 18 2970 Hørsholm	215 m²	244 m	11-02-2026	7.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Erantisvej 25 2970 Hørsholm	185 m²	1,4 km	15-07-2026	7.125.000 kr.	38.514 kr./m²
Møllevænget 16 2970 Hørsholm	180 m²	1,8 km	21-12-2025	7.400.000 kr.	41.111 kr./m²
Hækkevej 37 2970 Hørsholm	175 m²	1,7 km	08-04-2024	6.945.000 kr.	39.686 kr./m²
Møllevænget 35 2970 Hørsholm	177 m²	1,9 km	06-05-2024	6.500.000 kr.	36.723 kr./m²
Violvej 6 2970 Hørsholm	195 m²	1,4 km	18-02-2025	6.386.539 kr.	32.751 kr./m²
Stampevej 31 2970 Hørsholm	171 m²	1,7 km	14-01-2026	5.250.000 kr.	30.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu